1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
130.2万円/㎡
前年比-17.5%
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セボン神楽坂パークビュー
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
2002年築 / 2階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 91.51㎡の場合
相場
11,685万円
127.7万円/㎡
7,243
10,204
13,165
16,126
AI査定結果
推定相場価格
11,685万円
127.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,204万円〜13,165万円
111.5万円/㎡〜143.9万円/㎡
推定賃料
41.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
セボン神楽坂パークビュー
11,800万円（128.9万円/㎡）/ 2階 / 91.51㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は125.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 11,800万円 | 128.9万円 | 2階 | 91.51㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/29 | 16,000万円 | 118.8万円 | 1階 | 134.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 12,800万円 | 128.0万円 | 1階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は130.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | セボン神楽坂パークビュー 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 11,800万円 | 128.9万円 | 91.51㎡ | 3LDK+S | 2階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,490万円 | 122.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/11 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 15,980万円 | 159.1万円 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,780万円 | 97.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK+ | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 11,700万円 | 149.9万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
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